Paseo Russafa 3. Valencia
Superficie: 9.500 m2
Precio venta: € 47.000.000
Características
GRUPO ANDINO VENDE EDIFICIO, para uso hotelero en Valencia
DESCRIPCIÓN DE LA OPERACIÓN
Oportunidad de inversión para la adquisición y reconversión integral del edificio existente en un establecimiento hotelero de cinco estrellas.
El proyecto contempla la transformación del inmueble en un hotel de alta categoría, con una superficie aproximada de 9.500 m² sobre rasante o de techo, según la documentación técnica disponible, y una capacidad estimada de entre 120 y 170 habitaciones, sujeta al desarrollo definitivo del proyecto.
La operación cuenta con un estudio técnico que, según la información facilitada, confirma la viabilidad urbanística del cambio de uso a hotelero. El edificio requiere una reforma integral para su adaptación al uso previsto.
PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS
Ubicación: Paseo de Russafa 3. 46002. Valencia
Superficie: aproximadamente 9.500 m² de techo.
Capacidad estimada: entre 120 y 170 habitaciones.
Situación urbanística: estudio técnico favorable a la viabilidad del cambio de uso hotelero, pendiente de las comprobaciones y autorizaciones que correspondan.
Estado actual: requiere reforma integral.
Modalidad de operación: posibilidad de entrega llave en mano.
Inversión total estimada: aproximadamente 75.000.000 €, incluyendo adquisición del activo y CAPEX de reforma.
ESTRUCTURA DEL PROCESO
FASE 1. Expresión de interés y cualificación
Identificación de inversores, fondos u operadores hoteleros interesados, presentación inicial de la oportunidad y acreditación de su capacidad financiera y experiencia en operaciones de esta naturaleza.
FASE 2. Acceso a la información y análisis de la operación
Una vez validado el interés, se facilitará información adicional del activo y del proyecto para su análisis técnico, urbanístico, económico y financiero, así como para estudiar las condiciones de adquisición y la posible modalidad de entrega llave en mano.
PERFIL DEL INVERSOR
La oportunidad puede resultar de interés para:
Fondos de inversión inmobiliaria y hotelera.
Family offices y grupos patrimoniales.
Cadenas y operadores hoteleros de alta gama.
Inversores institucionales especializados en reposicionamiento de activos.
Promotores con experiencia en proyectos hoteleros de gran escala.
CONDICIONES ECONÓMICAS
Precio de Venta: € 47.000.000
Honorarios agencia: 3% del precio de compra más IVA.
La documentación técnica, urbanística, económica y las condiciones específicas de la operación se facilitarán a inversores cualificados, previa manifestación de interés y conforme al procedimiento establecido para el acceso a la información.
LEYENDA LEGAL Y PRESENTACIÓN DE SERVICIOS
La información contenida en el presente anuncio tiene carácter meramente informativo y orientativo, pudiendo estar sujeta a modificaciones, actualizaciones o retirada sin previo aviso, sin que ello genere obligación contractual alguna.
Todos los datos relativos al inmueble, superficies, licencias, condiciones económicas y demás características deberán ser verificados y confirmados por la parte interesada antes de la formalización de cualquier operación.
GRUPO ANDINO S.C. presta servicios de asesoramiento integral durante todo el proceso de compraventa, arrendamiento, cesión o traspaso de negocios e inmuebles, ofreciendo acompañamiento profesional, confidencialidad, seguridad jurídica y transparencia en cada una de las fases de la operación.
